為了體驗北京環球影城，我應聘當了一名景點運營員
作者 | 侯燕婷
編輯 | 饒霞飛
在等了20年後，猶抱琵琶半遮面的北京環球度假區（以下簡稱「北京環球影城」）終於又有了新進展。
8月19日，北京環球影城的官方公眾號北京環球度假區推送了《給粉絲朋友們的問候》，稱為了「不久的將來」，園區正按計劃推進內部準備工作，全力以赴籌備試運行和盛大開園。推送發出后，迅速獲得10萬+閱讀量。
一天後的8月20日，北京環球影城開啟了內部壓力測試。據悉，北京環球影城一期將開放七大主題景區，變形金剛基地、小黃人樂園、哈利波特的魔法世界 、侏羅紀世界努布拉島、好萊塢和未來水世界，還有全球首個以「功夫熊貓」為主題的景區。
內測開啟后，北京環球影城迅速火遍各個社交平台。在抖音、小紅書、微博等社交平台，隨處可見各種內測的帖子，#北京環球度假區核心區啥樣#等話題也迅速竄上熱搜。
燃財經獲得北京環球影城的內部公告亦稱，「團隊成員壓力內測將於8月19日告一段落，8月20日起，北京環球度假區將進入到下一階段的壓力內測，將有受邀賓客參與到該階段的壓力內測中。」環球影城強調，「北京環球度假區內部壓力測試和試運行測試體檢僅對受邀客人開放，將不會對公眾銷售試運行門票。」據悉，目前每個正式員工僅有五個邀請名額。
8月22日，北京環球影城也發布了12個崗位的社會招聘，同日，淘寶「環球影業官方旗艦店」也官宣開業。
喵嗚叔是一位環球影城愛好者，為了搶先一步體驗這個項目，他想方設法應聘了園區的工作人員，目前已經在北京環球影城做了一個月景點運營員。他告知燃財經，消息屬實，樂園正式敲定了試運營時間，針對員工可邀請的親友遊客，8月26日將正式啟動入園體驗。「但這個不知道會不會變，最早說7月26日開始試運營，後來拖到8月5日，接著因為疫情，又繼續延期。現在如果不出意外，9月會正式開放。」
在過去的一年裡，北京環球影城營業的消息一直是「江湖中的傳說」，伴隨這些「傳說」而來的，是各種是是非非。就在8月初，北京環球影城就因物價高而舉報而走紅網路。除此之外，「黃牛倒賣」的身影也更是無處不在。
近一周，黃牛又開始賣北京環球影城的內測門票，其稱內測時間為「8月26日-9月15日」，「限流2000人左右，每日僅20個內測名額」，門票價格「3000元起」……
8月18日，一旅行社客服告訴燃財經，他們的內測票2699元/張已售完，正在售9月15日之後的正式門票，「單票1450元，雙票2650元，兒童老人票75折1050元，周末票2150元」，「目前所有交易都走微店，先交定金500元/人，8月31號補尾款，9月1號后出票。」
8月21日，北京市公安局通州分局官方微信消息顯示，針對有人舉報在網路社交平台上倒賣環球影城內部測試體驗資格的情況，警方依法開展調查，查獲四違法行為人，四人以1000-5000元不等的價格，倒賣環球影城內部測試體驗資格，擾亂正常經營秩序。當日，#4人倒賣北京環球影城內測資格被拘#的話題同樣竄上熱搜。
自從環球影城宣稱落地中國以後，消費者對北京環球影城的開業翹首以盼。環球影城早在2001年就聲稱要落地北京，但直至2014年，項目土地才在拍賣市場掛牌競價，到2016年，才開始正式動工建設。今年上半年，一期園區竣工完畢，佔地約1.7平方公里，而二期、三期或要再等上十年。
資料顯示，北京環球影城由美國環球影業電影公司和北京首都旅遊集團有限責任公司共同出資。據外媒報道，北京環球影城估計耗資超過60億美元，將成為環球有史以來最昂貴的度假村項目。
首都旅遊集團董事長宋宇在接受媒體採訪時表示，開園以後，每年北京環球度假區預計接待遊客數量在1000-1200萬人次。「很多人說這個數字保守，但實際上，這個數字是依據科學測算，相對比較準確，1000-1200萬對於一個大型遊樂項目來說，也是一個龐大的數字，這意味著北京環球度假區每年將吸引大量的遊客。」
今年以來，北京環球影城有過幾次「開業」預告，每次都有黃牛炒門票、粉絲搶票的熱鬧場景。與此同時，周邊開始入駐各式酒店，各個小區的民宿也開始越來越多。
前後籌備20年，中國第一個環球影城樂園終於要迎來第一批遊客。其與國外環球影城的差異，跟上海迪斯尼的對標，對周邊經濟的影響，將得到一輪熱議。
將開未開之間
從今年5月份開始，北京環球影城就一直在「開與不開」的傳聞之中搖擺。
去年，官方消息曾表示2021年5月份開園。於是，今年5月份以來，「北京環球影城開業」的消息一連持續數月，黃牛售賣內測票成為一門新生意，票價從100元賣到800元，甚至有人花2400元買一張票。
但到了5月，開業的消息便石沉大海。根據《財經》7月報道，一名負責園區建設的員工透露，大部分遊樂設備從美國進口，報關流程繁複，加之疫情影響，一定程度上影響了開業時間。
據悉，北京環球影城開業前需經過三個階段，依次為內部壓力測試、試運營和開園活動。所謂內部壓力測試，就是內部正常運營，員工休息時充當遊客，以在開業前增加上崗人員的實戰經驗。
7月，有部分遊客進園內測，但僅限於城市大道（Citywalk），遊樂項目則並未開放。喵嗚叔透露，7月，環球影城還有一個遊樂項目的國檢沒有通過，「娛樂設備要做80個小時的空轉，不能出任何問題，這個國檢一直沒過。」他指出，如今一個多月過去，這個國檢應該已經通過。
按照此前計劃，環球影城從7月26日開始進入「正常運營模擬階段」，7月26日-8月3日為內部壓力測試，8月5日起為試運營階段。但8月初，傳言中的「試運營」並沒有如期進行。
不過，為了能早日開業，園區的準備工作確實一直在進行。喵嗚叔指出，目前園區內部員工每天都是正常上班，「餐廳、各種店都是全天開放，演員也是按照時間表輪迴表演。國檢一過，疫情轉好，肯定會儘快開，要不然現在每天都在賠錢。」
日前，燃財經來到北京環球影城，園區外圍的環球大道，有三三兩兩的車輛來往，園區的保安、環衛工、景區運營員都在工作，內部傳來熱鬧的音樂聲。路上，一位開著電瓶車準備去上班的年輕人告訴燃財經，他是園區的演員，每天都要巡演。
園區一位環衛工也告訴燃財經，他已經上班一個多月了，「園區內部工作人員基本是年輕人，福利還是不錯，畢竟是國企。」
「這一次，如果沒有意外，9月份開業應該沒有問題。」雖然已經將項目體驗了個遍，但喵嗚叔對園區開業依然滿懷期待。
首個環球影城
資料顯示，位於北京市區東部偏南通州梨園的北京環球影城，總佔地4平方公里，由北京環球影城主題公園、北京環球城市大道以及兩家度假酒店組成，是世界第五個、亞洲第三個、中國第一個環球影城主題公園，也是迄今為止規模最大的環球影城主題公園（Universal Studios）。
北京環球度假區由北京國際度假區有限公司開發、建設、運營。北京國際度假區有限公司是一家由北京首寰文化旅遊投資有限公司和康卡斯特NBC環球下屬業務板塊——環球主題公園及度假區共同所有的合資公司，其股權比例分別為70%和30%。此外，北京首寰文化旅遊投資有限公司成立於2013年，由國企北京首旅集團控股（持股51.9%)。
和全球其他環球影城一樣，北京環球影城自落地以來，便備受關注。
自從環球影城落地北京以來，喵嗚叔備開始關注這個項目的進展，他打卡過全球的環球影城，包括好萊塢環球影城、奧蘭多環球影城、日本大阪環球影城和新加坡環球影城。
喵嗚叔是一位自由的職業魔術師，早年在美國洛杉磯一個魔術聚集地表演，靠近好萊塢環球影城（全球第一個環球影城項目，於1964年開業）。彼時，他經常去環球影城玩，很喜歡這個主題樂園，「我個人比較喜歡電影，裡面的遊樂設施都是跟電影有關的，是一種沉浸式體驗，國內沒有這種，就覺得很新穎。而且我不喜歡太刺激的項目，環球影城就不那麼刺激。」
由於疫情，喵嗚叔很長一段時間沒有外出表演，6月份，他將環球影城的招聘崗位投了個遍，先後去應聘了餐廳服務員、景點運營員，最終順利成為一名景點運營員，「一個月里，我將各個項目玩了好多遍，所有餐廳的菜幾乎都吃過了，酒店、水療我也都體驗過了。」
他指出，每個地方的環球影城會有一些本地化的IP，如大阪環球影城有「超級任天堂世界」，加入本土化IP，如馬里奧、柯南等。而北京環球影城也有基於動畫片《功夫熊貓》的一個主題園區、中國古鎮，即功夫熊貓蓋世之地。
環球旅行家松鶴對燃財經表示，北京環球影城很多項目都是從世界其他環球影城複製粘貼而來，唯有功夫熊貓蓋世之地是一個新項目，其類似於一個「低配版」的迪斯尼加勒比海盜項目。「半創新的有侏羅紀世界，宣傳上說是全球第一個侏羅紀世界，就是新電影IP而來，其實大概就是登上『飛越侏羅紀』的自驅式滑翔機看風景。」
公開信息顯示，除了功夫熊貓蓋世之地，好萊塢園區還將有張藝謀與史蒂文·斯皮爾伯格聯手帶來的特效表演「燈光，攝像，開拍！」。
燃財經獲悉，今年2月，騰訊互動娛樂與北京環球度假區宣布達成合作意向，北京環球度假區將在季節性活動中引入騰訊遊戲系列IP，還將在未來圍繞電競主題探索線下活動合作機會。「備受中國新生代消費者喜愛的超人氣IP將在北京環球度假區2022年的季節性活動中首度亮相，為步入園區的賓客打造全方位的沉浸式娛樂體驗。」
松鶴指出，二期、三期有可能引進環球影城一些新的IP，如《速度與激情》等，而跟騰訊合作，有望參考大阪的任天堂世界，做一些本地化IP項目，如《王者榮耀》等。
他表示，實際上，目前的北京環球影城還不算世界最大的環球影城，「二期、三期都還是荒地，只有到2027年以後，二期、三期都開業，才有可能成為全球最大（環球影城）。現在一期玩下來，其實體驗也沒比新加坡（環球影城）好太多。」
對決上海迪斯尼
作為世界主題樂園TOP5，環球影城進入中國，跟上海迪斯尼多少將有「對戰」。
喵嗚叔向燃財經透露，環球影城開建后，有部分上海迪斯尼的員工跳槽到環球影城，「比如哈利波特魔法世界的經理，此前是上海迪斯尼的副經理，也是上海人，來到這邊就轉正了，兩年前還是工地的時候就來了。」
根據第一財經報道，環球影城比迪斯尼更早進入上海，浦東三林地區285公頃土地即為項目計劃的落地點，然而土地空置10年。2003年，上海政府決定於浦東建設迪斯尼，當年環球影城的項目公司濱江國際也轉讓股權，浦東再無環球影城。
迪斯尼和環球影城都是以影視IP打造的主題樂園，從美國誕生，走向世界，他們用各種頂流IP吸引著世界觀眾。在擇址上，二者也是「前仆後繼」，全球6家迪士尼，美國本土有2家，亞洲有3家，法國有1家。全球5家環球影城，同樣也是美國2家，亞洲3家。
根據維基百科，2018年，迪斯尼世界是世界上最多人遊玩的度假區，年均遊客超過5800萬人次。從綜合實力來看，如影響力和經營業績，迪斯尼樂園還是比環球影城略勝一籌。在國際聲譽上，環球影城的光輝一直被迪斯尼所掩蓋。
根據2020年7月美國主題娛樂協會(TEA)與AECOM經濟諮詢團隊聯合發布的《2019年主題公園和博物館報告》，全球主題公園集團TOP6為迪斯尼、默林娛樂、華僑城、環球影城、華強方特和長隆，迪斯尼排名第一，而環球影城於2019年被中國華僑城超越。
7月29日，NBC環球母公司康卡斯特公布了Q2財報，公司Q2收入285億美元，NBC環球本季度收入同比增長39.2%達80億美元，主題公園業務的收入為11億美元，調整后EBITDA（稅息折舊及攤銷前利潤）為1.59億美元。
8月12日，華特迪斯尼公布Q3財報，公司Q3銷售額170億美元，迪士尼世界和迪士尼樂園度假區業務，本季度收入同比增長300%至43億美元，實現利潤3.56億美元。
從業務收入來看，迪斯尼樂園約為環球影城的4倍。實際上，迪斯尼重要的流媒體業務，也註定其打造的IP更有傳播力。
迪斯尼第三季度財報顯示，Q3迪士尼流媒體服務新增訂閱用戶1200萬，令其用戶總數比一年前增加了一倍，增速超過Netflix等競爭對手。華特迪士尼CEO Bob Chapek指出，截至2021年7月3日，Disney+、ESPN+和Hulu的訂閱用戶總數接近1.74億。
NBC環球去年也上線了流媒體服務Peacock，截至7月29日，註冊人數為5400萬，每月活躍賬戶超過2000萬，遠不及迪斯尼流媒體服務成熟。
不過，正如喵嗚叔所說，迪斯尼的童話電影偏向於低齡兒童客戶群體，而環球影城針對的是全年齡段群體，後者似乎能夠打開更大的市場。
喵嗚叔認為，環球影城比迪斯尼更具吸引力，迪斯尼的受眾群體偏向於兒童，而環球影城老少皆宜，是針對粉絲的一些IP項目，「大人玩也不會覺得無聊，去玩一次還是很震撼的，各種高科技的元素。」據悉，園區最大、最刺激的過山車是變形金剛基地的「霸天虎過山車」，其參考奧蘭多環球影城的綠巨人過山車設計，但相對而言失重感更低。
有趣的是，松鶴髮現，北京環球影城更有「親子樂園」的感覺，「可能是要跟上海迪斯尼競爭，國外環球影城針對的是12歲以上年齡層，但現在看上去，其實是考慮了4歲以上群體，剛好北京的親子主題樂園也比較缺乏。」他坦言，如果從親子主題來看，肯定還是迪斯尼更完善一些。
松鶴提到，環球影城因為更注重跟電影IP的結合呈現，各種娛樂項目的驚險程度、可玩性反而較差，「我覺得比不上歡樂谷、融創等國內樂園，沒有那麼多刺激的過山車等。當然，環球影城就是文化感、科技感更強。」
喵嗚叔透露，北京環球影城的設計團隊都來自NBC環球，如今項目建設完畢，這些人也都離開中國，而後續運營將交由國內的首旅團隊。
去年11月，北京環球影城的土味宣傳片引髮網友激烈吐槽，觀眾沒有感受到樂園的震撼樣貌，而是看了一波五毛特效。對此，網友評價，「是不是迪斯尼派來的間諜？」
目前看來，環球影城和迪斯尼一北一南，競爭力度不會太大，但會有持續對標。作為以影視IP為主的樂園，後續環球影城能否開發更多新穎、頂級的IP，是其能否與迪斯尼「決戰」的關鍵。
每年帶動300億經濟效應
一個主題公園開業，勢必會對周邊經濟帶來一定的影響。
中信建投研究所社服首席賀燕青撰文指出，2016年開業的上海迪士尼樂園度假區對於上海市的旅遊發展、旅遊相關產業提振都被驗證有較強作用。自2016年中開業以來，上海迪士尼度假區有力促進了上海市旅遊收入、經濟發展和相關產業的發展。2016年上海市實現旅遊總收入9%，快於2011-2015年平均的4.5%，市內其他著名景點如東方明珠等客流也迎來較大提升。
賀燕青稱，北京環球影城度假區的落地，對於北京及京津冀市場的客流拉動效應或會較上海迪士尼的拉動作用略強，預計若2021年年中開業，全年將吸引客流約600-700萬人次，成熟後年接待遊客數量約1500-2000萬人次，按客單價1500元進行測算，則成熟后每年產生營業額約250-300億元。
對於北京環球影城來說，吸金靠門票、餐飲、IP衍生品、酒店住宿等部分。目前，北京環球影城尚未發布相關票務信息，松鶴指出，應該會比上海迪斯尼略低。
7月部分內測遊客發現，園區餐飲收費「天價」，比如一杯奶昔98元，一個漢堡148元。松鶴指出，網傳餐廳為環球影城獨家IP「巧克力工廠」，收費較貴，人均400元左右。吃遍園區餐廳的喵嗚叔表示，除了較貴的餐廳哈蒙德、落霞，在不打折的情況下，基本每餐人均300元能搞定。
此外，園區有兩個酒店，西式的環球影城大酒店和中式的諾金度假酒店。喵嗚叔表示，非旺季時段，酒店房間收費應該在1000-2000元左右。
實際上，從2019年開始，北京環球影城旁邊的民宿，就開始湧現。
2019年底，北京通州人大莉，看到環球影城要開了，就來附近看房，準備租房做民宿。「那時候，開園時間也沒確定，還好我比較懶，沒有那麼快著手，反而躲過了疫情。」直至2020年11月份，她在距離環球影城兩站地鐵的加州小鎮小區租了一套70平米的一房一廳，跟房東簽了三年的合同。
如今，她和丈夫也搬到該小區居住，據她觀察，除了加州小鎮，旁邊的高樓金第、瑞都公園世家都有民宿，連張家灣的別墅也被租下來做民宿，「我們算是比較晚入場的，加上投資邏輯還是比較謹慎，我們也就租了一間房，有的人包了很多套房子。」
大莉表示，房租成本並不低，這大半年基本上出租率較低，只能盼著樂園快點開業。「之前六七月暑假，還會有學生來租，8月疫情就又沒人了，現在房費也就300元/天，周邊甚至還有比我們更便宜的。」燃財經查閱愛彼迎平台，發現環球影城附近民宿，目前平均每晚價格為350元。
「小區裡面其他做民宿的朋友說，到時候環球影城開業，兩居和三居的房子，旺季可以租到2000元/晚。因為我們了解到園區內部酒店的單間，最低可能也要2000元/晚，那三居室的民宿可以住一家人的，肯定更便宜、更有市場。」
松鶴認為，在環球影城附近做民宿並不看好，「園區在7號線、八通線終點站，其實距離中心市區不算遠，如果不是距離特別近的（民宿），那相對於八通線上、北京三環內的酒店，就沒什麼優勢。」
根據克爾瑞數據，7月份通州租金為52.69元/平方米，環比微漲0.23%，漲幅為全市各區最低。
燃財經獲悉，加州小鎮是距離環球影城最近的一個小區，高層基本可以俯瞰整個園區。喵嗚叔目前也居住在這個小區，因為知道環球影城要開建，他於2015年花300多萬元在此買下一套70平方米的一居室，「走路10分鐘就可以到園區，從我家樓上就可以看到環球影城全貌，開業后，晚上也能看到燈光秀和煙花。」
貝殼找房顯示，目前加州小鎮二手房均價為4.9萬元/平方米，一居室價格在230萬元以上。
事實上，目前看來，環球影城即將開業，周邊房價漲幅不明顯。數據顯示，2016年環球影城開工，梨園二手房成交均價約3.7萬元/平方米；8月份，環球影城開園在即，梨園二手房成交均價約4.5萬元/平方米，今年以來變動不大。
距離環球影城最近的新房鑫苑·盛世天璽，目前均價6.3萬元/平方米。公開資料顯示，項目於2020年12月取得預售證，開盤售價約6萬元/平方米。根據北京市住房與城鄉建設委員會公開信息，項目批准銷售總共有412套，如今已簽約套數197套，開盤8個月，去化率為47.8%，成交均價為5.9萬元/平方米。一位鏈家房產中介告訴燃財經，該樓盤今年以來價格有所上漲。
天風證券報告顯示，中國主題公園市場持續增長，2020年市場規模約85億美元，預計2020-2027年CAGR（年複合增長率）達7.2%，2027年市場規模達138億美元。北京環球影城開業之後，其對區域經濟的提振效應，將很快顯現。
