六年來首超中國 新加坡成美地產市場最大亞洲投資國

圖片來源：視覺中國

編輯：崔璞玉

新加坡去年取代中國，成為亞洲最大、全球第三的美國商業地產投資國，僅次於加拿大和法國。

彭博社援引Real Capital Analytics和戴德梁行的數據稱，這是2012年以來新加坡首次超過中國。由於嚴控資本外流，中國買家去年在美投資商業地產規模大幅下降66%至59億美元。

而去年新加坡投資者在美國投資和收購的物業總額達95億美元。其中，新加坡主權財富基金GIC Pte佔了近四分之三，投資對象包括曼哈頓德意志銀行美國總部所在地的華爾街60號以及學生公寓組合。

此外，新加坡在美投資商業地產的還包括房地產開發商、地產投資信託基金以及物流公司。

“我們預計，新加坡仍將繼續保持美國地產市場最大亞洲投資來源國的地位，”戴德梁行亞太資本市場地區執行董事Priyaranjan Kumar對彭博社說。他同時表示，資金可能會流向數據中心、學生公寓及物流領域。

房地產公司世邦魏理仕的亞太區資本顧問業務執行董事Yvonne Siew也預計，隨著新加坡機構投資者著眼海外投資多元化，2018年這一趨勢仍將繼續。

數據還顯示，新加坡去年在全球商業地產的投資額上升約40%，至284億美元，打破了2015年創下的紀錄高點。

由於生產力進步，以及全球經濟升溫增加了對電子產品和半導體元件的需求，這個極度依賴貿易的東南亞島國去年實現了遠高於預期的經濟增速。

本月早些時候發布的數據顯示，去年第四季度，新加坡GDP同比擴張3.1%；2017全年經濟增速為3.5%，是最初預估值的兩倍多，也是2014年以來的最好表現。

新加坡政府和央行預計，今年經濟增速將在1.5%-3.5%之間。新加坡華僑銀行經濟學家則認為，該國2018年增速將位於2%-4%這個區間的上端。

世界銀行數據顯示，2016年新加坡人口數量為560萬，人均GDP約為5.19萬美元（約合人民幣33萬元）。