脫歐陰霾籠罩，英國房屋銷售預期跌至20年新低

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由於脫歐帶來的不確定性以及房屋供給的不足，籠罩在英國房地產市場上空的烏雲更厚了。房地產經紀商稱，房價正不斷下跌，對市場的樂觀情緒則降至近20年來最低水平。

英國皇家特許測量師學會(RICS)在周四發布的最新月度調查中指出，去年12月調查人員和房地產經紀商對房屋的近期銷售預期，跌至了1999年有記錄以來的最低水平，另一項房價指數更是跌入負值區域。

具體調查結果顯示，預計未來3個月住房銷量下跌的受訪者，比預計不下跌的多出28%。預計房價下跌的比預計上漲的，多出19%；11月時的這一數據為11%。這也是連續第四個月作出房價下跌的預測。

12月，來自新買家的問詢也連續第5個月出現萎縮。與此同時，新建住宅的供給量也已連續6個月下降。

RICS首席經濟學家羅賓遜(Simon Rubinsohn)說，英國脫歐路徑有關的持續不確定佔據各大新聞板塊，並不讓人感到意外，12月買家購入房產的興趣也受到了抑制，“這很清晰地反應在了近期銷售預期趨勢的惡化之中”。

英國國家統計局和地政局本周早些時候發布的最新數據也顯示，因受脫歐不確定性影響，樓市活動持續下滑。10月英國平均房價約為23萬英鎊，環比下跌0.1%。

不過調查顯示，對未來12個月的銷售預期展望稍顯樂觀，這意味著，圍繞3月份英國以何種方式脫歐的不確定性對上述預期產生了重要影響。

羅賓遜也指出：“再看遠一點，隨著（脫歐不確定性）濃霧消散，英國的房地產交易將恢復穩定，這多少提供了些安慰，但對許多接受調查的人而言，那一刻顯得有些遙遠。”

“與此同時，在眼下這種環境下，也沒有開發商願意啟動新的住宅項目，加大供給。”

英國首相梅與歐盟達成的脫歐協議本周未能在議會獲得通過，混亂的局面或將進一步加劇。

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